2025년 청년 전세대출 완전 정복 가이드

2025년에도 “내 집 마련의 첫걸음”이라 불리는 전세대출은 청년층에게 가장 효과적인 주거 지원 수단입니다.
정부·공공기관과 은행이 내놓은 다양한 청년 전세대출 상품을 한눈에 비교·분석하고, 조건·금리·한도·신청 절차를 모두 담았습니다.

1. 청년 전세대출의 주요 상품 3종 비교

구분 전세보증금 한도 대출금리 (2025년 상반기 기준) 대출 기간 보증기관 신청 대상

표에 기재된 금리는 신용등급, 소득, 보증비율 등에 따라 달라질 수 있습니다.

2. HF(주택금융공사) 청년 전세자금대출

1. 대출 한도 및 금리
   • 최대 1.5억원(보증심사 통과 시)
   • 금리: 연 2.20% ~ 3.30% (2025년 1월 기준)
   • 우대금리: 다자녀가구·신혼부부 등 추가 할인 가능
2. 자격 요건
   • 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
   • 연소득: 5천만원 이하(맞벌이 합산 7천만원 이하)
   • 무주택 세대주·세대원 모두 신청 가능
3. 대출 기간
   • 2년 만기, 연장 심사 통과 시 최대 4회 연장(최장 8년)
   • 연장 시 소득·신용 심사 재진행
4. 신청 방법
   1. HF 고객포털 로그인(hf.go.kr → 전세자금대출)
   2. 보증신청서 작성 및 전세계약서 업로드
   3. 보증심사 완료 후 은행 대출 실행
   4. 대출 실행 후 매월 원리금 분할상환
5. 장단점
   • 장점: 최대 8년까지 장기간 거치 없이 안정적 거주
   • 단점: 심사 기준이 까다로워 거절 확률 존재
6. 공식 사이트
   • 주택금융공사 전세자금대출 안내: https://www.hf.go.kr

3. HUG(주택도시보증공사) 전세보증금대출

1. 대출 한도 및 금리
   • 최대 2억원
   • 금리: 연 2.25% ~ 3.35% (2025년 1월 기준)
   • 우대금리: 청년층·신혼부부·다자녀가구 등 0.1%p~0.5%p 추가 할인
2. 자격 요건
   • 연령: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
   • 무주택 세대주·세대원
   • 보증 가능 소득기준 충족(단독 6,000만원, 맞벌이 9,000만원 이하)
3. 대출 기간 및 방식
   • 2년 만기, 연장 2회(최장 4년)
   • 원리금 균등분할상환 방식 적용
4. 신청 방법
   1. HUG 전세보증센터 방문 또는 웹신청(hug.or.kr)
   2. 보증서 발급 후 거래은행 대출 신청
   3. 대출 실행 후 월별 상환
5. 장단점
   • 장점: 보증한도 높고 가점제도 운영
   • 단점: 연장 횟수와 기간이 짧아 중장기 거주엔 부적합
6. 공식 사이트
   • 주택도시보증공사 전세보증금대출 안내: https://www.hug.or.kr

4. 시중은행 청년 우대형 전세대출

1. 대표 은행 상품
   • 국민·신한·하나·우리·농협·경남·광주·DGB 등 전 은행 참여
   • 보증기관(HF/HUG) 보증서를 담보로 대출 실행
2. 주요 금리 및 우대조건
   • 기본 금리: 연 2.50% ~ 4.00%
   • 우대금리: 우수신용·급여이체·공과금 자동이체 등 최대 0.5%p 할인
   • 최근 최고 3개 금리인하 실적 보유 시 추가 우대
3. 자격 요건
   • 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
   • 일정 소득·신용 기준 충족(은행별 상이)
   • 재직 기간 6개월 이상(직장인 기준)
4. 대출 기간 및 방법
   • 대부분 2년 만기, 연장 가능(은행별 상이)
   • 거치기간 설정 가능(최장 1년)
5. 신청 절차
   1. 거래은행 방문 또는 앱 신청
   2. 보증서·전세계약서 제출
   3. 심사 후 대출 약정
   4. 실행 및 상환
6. 장단점
   • 장점: 신청 절차 간편, 급여이체 연계 우대
   • 단점: 평균 금리가 공공상품 대비 다소 높음
7. 공식 사이트 예시
   • 국민은행 전세대출: https://obank.kbstar.com
   • 신한은행 전세대출: https://www.shinhan.com

5. 2025 청년 전세대출 비교 포인트

1. 금리
   • HF(2.20%~3.30%) < HUG(2.25%~3.35%) < 시중은행(2.50%~4.00%)
   • 우대금리 적용 조건을 꼼꼼히 따져보세요.
2. 한도
   • HUG 최고 2억원 vs HF 1.5억원 vs 은행 1.2억원
   • 높은 보증한도가 필요하면 HUG 상품 유리.
3. 대출 기간
   • 장기 거주 계획이면 HF(최장 8년)
   • 단기 거주 2~4년 계획이라면 HUG·은행상품이 합리적.
4. 심사 문턱
   • HF·HUG는 소득·신용 심사 엄격
   • 은행은 추가 담보·연봉이체 등 우대조건으로 보완 가능

6. 신청 전 꼭 확인할 사항

• 전세보증보험증권 발급(보증기관 확인)은 은행 대출 약정 전 필수
• 전입신고 및 확정일자 받기
• 임대차계약서 상 전세계약 기간, 금액, 보증금 반환 조건 등 정확히 기재
• 중도상환 수수료 조건 확인: 은행별·상품별 상이
• 연체 이자율 확인: 연체 발생 시 가산금리 적용 여부

7. 추가 꿀팁

• 공공지원 임대주택 청년특화 전세임대 이용 검토
• 청년 예·적금·주택청약종합저축 연계 시 받는 금융우대 혜택
• 신혼부부 여유자금대출로 추가 금리할인 가능

2025년 가장 합리적 조건의 청년 전세대출을 꼼꼼히 비교하고, 나에게 딱 맞는 상품을 찾아 내 전세집 마련의 꿈을 실현하세요!

더 많은 전세·주택금융 정보는 아래 공식사이트를 참고하세요.

• 주택금융공사(HF): https://www.hf.go.kr
• 주택도시보증공사(HUG): https://www.hug.or.kr
• 국토교통부 주거복지정책: https://www.molit.go.kr